CSRD officieel van kracht in België: Wat betekent dit voor vastgoedbedrijven?

De Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) is officieel van kracht in België. Deze Europese richtlijn zet een belangrijke stap richting meer transparantie en gedetailleerde duurzaamheidsrapportage voor bedrijven. Factor4 legt uit wat deze ontwikkeling betekent voor uw vastgoedorganisatie.

Wat is de CSRD?

De Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) is een Europese richtlijn die bedrijven verplicht om uitgebreid te rapporteren over duurzaamheidsthema's zoals milieu, sociale impact en governance (ESG). Deze richtlijn vervangt de vroegere Non-Financial Reporting Directive (NFRD) en introduceert strengere eisen voor openbaarmaking van duurzaamheidsinformatie. De richtlijn is vastgelegd in Richtlijn (EU) 2022/2464 van het Europees Parlement en de Raad. België heeft deze richtlijn op 28 november 2024 omgezet in nationale wetgeving, waardoor de CSRD nu ook in België van kracht is.

Wie valt onder de CSRD?

De CSRD geldt voor grote bedrijven die aan minstens twee van de volgende criteria voldoen:

• Meer dan 250 medewerkers;

• Een omzet hoger dan €40 miljoen;

• Een balanstotaal hoger dan €20 miljoen.

Daarnaast moeten ook beursgenoteerde kleine en middelgrote ondernemingen (KMO’s) vanaf 2026 aan de richtlijn voldoen, zij het met aangepaste eisen.

Wat houdt de rapportage in?

Voor vastgoedbedrijven betekent de CSRD dat zij uitgebreid moeten rapporteren over:

• Milieu-impact: Bijvoorbeeld CO2-uitstoot, energieverbruik en watergebruik.

• Sociale aspecten: Zoals arbeidsomstandigheden, diversiteit en naleving van mensenrechten.

• Governance: Inclusief transparantie in besluitvorming, ethiek en anticorruptiebeleid.

De rapportage moet worden uitgevoerd volgens de European Sustainability Reporting Standards (ESRS), die zijn opgesteld door de European Financial Reporting Advisory Group (EFRAG). Meer informatie hierover vindt u op de officiële website van de Europese Commissie.

Waarom is dit belangrijk?

De implementatie van de CSRD stimuleert bedrijven om duurzaamheid integraal onderdeel te maken van hun strategie en besluitvorming. Dit is niet alleen cruciaal voor een duurzamere toekomst, maar ook voor het behouden van concurrentievoordeel en toegang tot financiering. Investeerders en andere stakeholders hechten steeds meer waarde aan transparante ESG-rapportage.

Hoe kan Factor4 u helpen?

Factor4 biedt uitgebreide ondersteuning om vastgoedbedrijven te helpen voldoen aan de nieuwe richtlijnen. Onze diensten omvatten:

• Materialiteitsanalyses: Identificeren van de meest relevante ESG-thema’s voor uw organisatie.

• Taxonomie-advies: Hulp bij het voldoen aan de Europese Taxonomie voor duurzame investeringen volgens Verordening (EU) 2020/852.

• Duurzaamheidsrapportage: Opstellen van rapporten conform de CSRD en ESRS.

• CO2-footprinting: Bepaling van de CO2-voetafdruk van uw organisatie en vastgoedportefeuille (scope 1, 2 en 3) volgens het GHG Protocol.

• Wetenschappelijk onderbouwde doelstellingen: Definiëren van klimaatdoelen conform de Science-Based Targets initiative (SBTi) en CRREM, en inzicht bieden in vastgoedrisico’s op lange termijn.

• Strategiebepaling: Adviseren over verwachte CAPEX- en OPEX-uitgaven van uw vastgoedportefeuille en identificeren van toekomstbestendige panden.

Klaar voor de volgende stap?

De implementatie van de CSRD brengt niet alleen verplichtingen met zich mee, maar biedt ook kansen om duurzaamheid stevig te verankeren in uw vastgoedorganisatie. Neem vandaag nog contact op met Factor4 en ontdek hoe wij u kunnen begeleiden naar volledige compliance en klimaatneutraliteit.